Профессионализм - залог успеха
Агентство Недвижимости Киев Интернэшнл - Аренда Элитных Квартир и Апартаментов Best Expat Kiev Real Estate Agency - Kiev Apartments Longterm    
facebook facebook linkedin

+38 044 221 3266

kievintlrealty

Горячие предложения
Аренда Элитных Квартир в Киеве
Сдать Квартиру в Киеве
Аренда Элитных Квартир Киев
Агентство Элитной Недвижимости Киев Интернэшнл
долгосрочная аренда VIP квартир в Киеве
смотреть все

Киев Хилтон. Первый отель сети Hilton откроется к 20 марта

1

Первый отель международнойсети Hilton открофется в Киеве 15-20 марта, сообщилЛІГАБізнесІнформ совладелец отеля Борис Фуксман.

 Номера в киевском Hilton уже можно забронировать на официальном сайте сети. Доступны даты с 1 апреля. "Фактически двери откроются 15-20 марта, но для обкатки нужно еще немного времени", - поясняет Фуксман. Сейчас Hilton активно набирает сотрудников. 

Гостиница Hilton входит в комплекс H-Tower (бул.Шевченко, 28/30), занимая в нем 3-8 этажи. Общая площадь H-Tower - 58 тыс. кв. м. Кроме гостиницы в комплекс входят жилые апартаменты на верхних этажах, которые сейчас продаются. Минимальная площадь одних апартаментов - 130 кв. м. Девелопер - компания St. Sophia Homes, которой принадлежит 50% акций  H-Tower. Еще по 25% - экс-совладельцам телеканала 1+1 Борису Фуксману и Александру Роднянскому.

Сама гостиница состоит из 257 номеров. Минимальная стоимость номера за ночь, согласно сайту компании, составляет 260 евро. Кроме номеров в отеле есть ресторан, бар, бизнес-центр, комнаты для переговоров. 

2

3

Договор с сетью Hilton сроком на 25 лет девелопер заключил еще в 2006 году. В 2007 началось строительство H-Tower. С тех пор собственники ежегодно заявляли, что открытие комплекса состоится "в следующим году". На прошлой неделе Hilton International Corporation получила разрешение АМКУ на управление отелем.

То, что такой длительный проект наконец завершается - однозначный плюс для рынка, считает директор по развитию проектов управляющей компании Стокман Сергей Овчинников. Однако места для нового пятизвездочного отеля может не оказаться - как писала ранее ЛІГАБізнесІнформ, киевский рынок гостиниц высокого класса на сегодня и так переполнен, что приводит к падению заполненности и доходности отелей. Новые игроки предпочитают не выходить на рынок - кроме Hilton, полностью готовы, но так и не введены в эксплуатацию гостиницы Sheraton, Park Inn и Sofitel. 

4

Hilton станет конкурентом, прежде всего, для пятизвездочных гостиниц под управлением международных операторов - InterContinental, Hyatt Regency Kiev, Fairmont Grand Hotel, а также четырехзвездочных Radisson Blu и Holiday Inn, считает старший аналитик UTG Константин Олейник.

5

7

Рост конкуренции уже привел к падению цен - средняя стоимость номера в 3-5-звездочных отелях упала с 207 евро до 163 евро, сообщали ранее консалтинговые компании. Впрочем, Овчинников считает, что в дальнейшем падение не продолжится. "Собственникам уже некуда снижать цены",- отмечает он.


Креативна квартира молодой пары в Киеве

Эта великолепная квартира в центре Киева доказывает, что даже небольшое жилое пространство в умелых руках может приобретать очень привлекательный, а главное комфортный и функциональный облик. Архитектор Алексей Быков разработал проект креативного жилья для молодой супружеской пары, в котором оригинальным образом реализована идея открытого пространства на ограниченной площади. Решение с домашней библиотекой заслуживает отдельных лестных слов – она выполнена в виде подиума из фанеры, который также предполагает дополнительные места для хранения. Отличная работа!

8

9

11

12

13

15

16

18

19

20

21

22

23

24

24

55

74

50

500


Характеристики элитного жилья – как распознать «элитку».

Разница между доступным жильём и дорогой недвижимостью видна невооруженным глазом. Но дальше разобраться гораздо сложнее. Профессионалы рынка недвижимости выделяют четыре класса жилья: эконом, комфорт, бизнес и элит. Однако не существует единых критериев, которые позволяют бесспорно отнести объект к той или иной категории. Застройщики классифицируют недвижимость по одним параметрам, риэлторы по другим. В итоге клиент не понимает, что всё-таки ему предлагают купить? То ли слишком дорогой бизнес-класс, то ли подозрительно дешевое элитное жильё. Это осложняет работу профессионалов и вызывает недоверие покупателей.

Чего ждать от цен на офисы в 2014 году.

Растущая конкуренция среди бизнес-центров и высокая доля вакантных площадей приведут к тому, что арендные ставки в 2014 году не вырастут. Об этом говорится в сегодняшнем отчете компании Jones Lang LaSalle.

Где обитают главные герои светской хроники: самые дорогие дома и популярные среди джетсета улицы Киева.

"Триумф" на Зверинецкой

1

Башни-близнецы на Зверинецкой горе стали чем-то вроде визитной карточки Киева. В двух шагах от комплекса - Ботанический сад и частный сектор, иронично именуемый «Зверинец» - цены здесь перевалили за психологическую отметку в 70 тысяч долларов за сотку земли и обогнали Царское Село. Парадное комплекса напоминает лобби пятизвездочного отеля – белое, чистое, выхолощенное. Кажется, что сейчас к вашему диванчику подбежит официант с беллини, а в углу заиграет пианист. Консьержка с внешностью Ольги Куриленко предварительно прозванивает жильцов, уточняя, можно ли пустить пришедших к ним гостей. Тут же находится спортивный клуб SportLife Deluxe, горячо любимый народными депутатами и бизнесменами. Витражные окна от пола до потолка и размещение на горе обеспечивают жильцам дома воистину манхэттэнский вид.

 Среди жильцов ЖК «Триумф» замечены светские девушки Маша Фокина, Устина Онищук (дочь бывшего министра юстиции Онищука). Но особенно облюбовали это тихое место люди серьезные и непубличные – бизнесмены, топ-менеджеры, руководители бизнесов.

Рядом с «Триумфом» сейчас стахановскими темпами возводится клубный ЖК «Зверинецкий» - в нем массово скупают квартиры чиновники, судьи и народные депутаты – и судя по всему, он станет новым модным домом №1.

Башни-близнецы на бульваре Леси Украинки

2

Башни-близнецы – популярный сюжет в докризисном строительстве, что подтверждают две круглые башни из красного кирпича, разделенные вечно молодым, вечно пьяным бульваром Леси Украинки. На этапе строительства выдвигались совершенно фантастические теории - кто-то всерьез утверждал, что их будет связывать лифт, проходящий прямо над бульваром (эдакая тарзанка).

В одной из "башен" живут Руслан и Светлана Евдокименко, здесь же городская резиденция Аси Мхитарян. Леся Парцхаладзе жила здесь до замужества и только пару лет назад Леся и Лев выбрали более просторное жилье.

Здесь часто видят Санту Димопулос - именно сюда она переехала после расставания с Владимиром Самсоненко, а вот старожил дома Dj Eva тут больше не живет - влюбилась в знойного монегаска и отправилась к нему в Монако, разделять тяготы жизни коренного населения Лазурки. Также тут обитает одна из сестер Джарты.

Жители одной из башен поговаривают, что роскошный пентхаус на последнем этаже недавно приобрел один из братьев Кличко.

Софиевская площадь

3

Видом на Софиевскую площадь и экспрессивного Богдана Хмельницкого могут похвастаться чета Виктора и Елены Пинчуков, а также и Леонид Юрушев - у последнего квартира в том же доме, где и пентхаус первых.

В закрытом комплексе существует отдельный автопарк для детских моделей Bentley и Rolls-Royce.

Липки

4

В модном четырехугольнике – Шелковичная, Институтская, Лютеранская, Заньковецкой - кто только не живет. Здесь находятся городские резиденции доброй половины героев JetSetter – утонченная квартира сестер Магдыч (в связи с частыми отъездами старшей сестры Юлии, здесь безраздельно правит Лиля), временное семейное гнездышко Яны Стрельцовой, элегантная квартира Маши Ефросининой.

В том же квадрате живет и Вера Титова - в двух квартирах, объединенных в одну.

В одном из домов серьезно обосновались Виктор и Елена Мигдисовы - в этом районе у них не только квартира, но и студия. 

Исторический центр

5

Оживленную улицу Саксаганского облюбовала творческая богема - в одном из домов царской застройки тут живет дизайнер Валерия Ковальская с бойфрендом. «Мы шутим, что живем не в квартире, а в звукозаписывающей студии. Чуть увлеклись покупкой музыкальных инструментов»,- улыбается Валерия Ковальская.

Тут же, неподалеку, обитает ее бывший партнер по бренду L’UVE Катерина Федоренко - ремонт в квартире делала самостоятельно, поскольку не выносит ремонты в типичном киевском стиле "барокко и классика".

На улице Горького находится двухэтажная квартира певицы Веры Брежневой - правда, украинская Бриджит Бардо давно тут не появляется и после развода с Михаилом Киперманом выставила квартиру на продажу.

Валерий Созановский живет в сталинке рядом с площадью Льва Толстого. «В целом меня все устраивает, но я хотел бы жить в новом доме, наподобие той стеклянной новостройки, которую построили рядом с гостиницей «Салют», - говорит Валерий.

Новостройка, о которой мечтает Созановский, некоторое время назад была куплена бизнес-структурами, принадлежащими Дмитрию Фирташу. Строительство еще не закончено, но это будет один из самых дорогих домов в Киеве.

Новостройки на Ирининской и Паторжинского

6

Одни из самых загадочных новостроек Киева - цены за квадратный метр зашкаливают, но публичные герои тщательно скрывают свое отношение к домам. Известно, что здесь живет чета Катеринчуков. Поговаривают, тут находится единственная киевская квартира Рината Ахметова.

И совсем неподалеку, на улице Малой Житомирской, - очаровательный клубный дом, два последних этажа которого были когда-то любовным гнездышком для Лизы и Андрея Ющенко. Но любовь прошла, а квартиру Андрей выставил на продажу. Соседи говорят, что не видели Андрея Ющенко уже очень давно.

"Новая волна"

7

Преувеличить популярность домов вдоль бульвара Леси Украинки весьма сложно, как и обойти стороной всем известную "Волну" на Старонаводницкой. Известно, что здесь живут Лилия Подкопаева с Виктором Костырко и другая светская пара - Эльбрус и Фаина Тедеевы. Подружки Лилия и Фаина наверняка захаживают друг к другу на чай по соседству.

Новостройки на Щорса

8

В свое время эти дома являлись сверхпопулярными и на каком-то этапе даже конкурировали с "Волной". 

Сейчас пик популярности схлынул - главным образом, из-за неудобного заезда. Настроив много домов, компании-застройщики не задумались о том, где парковаться жильцам и работникам офисов. В домах на Щорса живут нынче свободный Владимир Самсоненко, Катя Осадчая и Гия Шеварднадзе с семьей.

Дом Ильи Чичкана и Маши Шубиной

Об "украинской хате" успешных художников Ильи Чичкана и Маши Шубиной наслышаны многие, а кусочки аутентичного дома иногда проскальзывают на фото их друзей то в Facebook, то в Instagram. Сдавшись под натиском JetSetter, художники распахнули деревянные двери дома и показали все его уголки - от своей мастерской до ванной, выложенной битой плиткой и украинской печки, в которой до сих пор запекается свиная рулька.

9

Стиль: Этно-хаус.

Особенности: Сочетание украинского этно и индийских деталей интерьера.

Площадь: дом – «метраж ногами не меряли, документы отсутствуют», земельный участок - полгектара.

10

Дом приобрели два года назад. Изначально искали аутентичную «хатку» - не хотели строить диснеевские башни и воротить хайтек. Мы просто ехали по бездорожью и случайно наткнулись на этот участок земли со старой мазанкой. Расстояние от Киева, конечно, немаленькое (200 км), чтобы ездить сюда каждый день, зато безопасное: хорошие друзья, не жалея денег на бензин добираются, а большинство – в силу лени – не доезжает.

11

Дача состоит из двух построек: первое – жилое пространство с кухней, спальней, столовой, печью и санузлом, и второе – наша мастерская, которая раньше служила хлевом. Здесь мы сняли перекрытия, сделали из помещения, где пасся скот, двухуровневое пространство с гостевой и маленьким запасным спальным уровнем. Работаем (рисуем и отвечаем на имейлы), в основном, на улице, поэтому мастерская служит скорее хранилищем для кистей и красок.

13

Участок облагородили быстро. Сразу накупили разной утвари, а вот с растениями трудно получалось. Не имея опыта, ошибались и сажали все невпопад. Первый опыт посадки – думали, чем больше семян, тем круче, все моментально «забуяет». Таки «забуяло»: мы не могли понять, что взошло, где корень, а где плод… Перепробовав всходы на вкус… Усомнились и начали ставить таблички. Все приходит с опытом.

13

В Киеве от работы отвлекает социальная жизнь: друзья, мероприятия. В селе же есть свои причины прокрастинации: рыбалка, садоводство, хозяйские дела. Месяц, проведенный на природе, очень прочищает мозги, но вырваться так надолго удается редко: все время какие-то дела в городе. Вот в перерыве между надвигающимися поездками в Берлин и Стамбул как раз выдается такая возможность.

14

Местная бригада строителей очень надеялась, что в процессе ремонта нашего дома им представится возможность прикоснуться к современным стройматериалам. Но, когда они увидели кубометр битой плитки, которой впоследствии мы выложили санузел, ребята всячески пытались выбрать целые плитки и уверить меня, что можно не идти на крайние меры по приобретению данного, а обратить свое внимание на более дешевые варианты отечественного производства. И купить целую плитку дешевле, и, мол, необязательно мне было опускаться до такого решения. В итоге, в наше отсутствие строители водили целое паломничество зевак посмотреть «Ой, як це вони з Києва тут живуть».

15

Когда-то, по местным поверьям, здесь была речушка, потом луг посредством локальной дамбочки затопили водой. Образовался заливной луг с огромным прудом. Мы при нашем участке копнули глубже – и сделали небольшой пирс (кладка, по-местному) так что теперь можно смело прыгать с оного вниз головой, не боясь упереться в дно. Илья ловит кошкам рыбу (красноперку, синьку, карасиков). А на днях он поймал рака. Правда, только одного. Сосед недавно поймал настоящую черепаху. И, не удивляясь, сказал, что это привычное дело. А осенью, когда вода с пруда сошла, мы выловили каких-то огромных моллюсков и спросили у соседей, как их можно приготовить, на что те ответили «Ні-ні, ми морепродукти не їмо». (В пруду мы разжились “морепродуктами” окзывается!!! В итоге, Илья нафаршировал и потушил их с рисом и морковкой. Было очень вкусно).

16

Из животных у нас живут кошка по имени Кошка и собака по имени Гена. Гена – щенком однажды прибился. Он был весь такой лысый, в коросте, похож на гиену. Короче в неприглядном состоянии – так родилась кличка Гена. Соседи же называют его Жук, потому что он ворует у них курей и петухов, и приносит нам уже раненых несчастных животных. Отсюда его полное имя – Геннадий Жук.

17

В доме сохранилась старая украинская печь. На ней лежат украинские и индийские подушки. Однажды мы таки запекли в печи свиную рульку на капусте. Было трудно привыкать к новой технологии пищеприготовления, но, кажется, получилось!

Стены в доме решили снести, ведь комнаты раньше делали специально очень маленькими, чтобы рациональнее было их отапливать. Сделали два пространства: кухонное со столовой и спальню с камином. Санузла здесь вовсе не было. Мы провели воду из колодца, чтобы в доме появился туалет и душ.

17

Конечно, можно было бы поставить пластиковые окна и не париться. Но мы захотели, чтобы местный столяр сделал настоящие деревянные окна со ставнями, как в селах. Нас не смущала непрактичность таких окон ( не смущала, пока не столкнулись!), но теперь рады, что все максимально аутентично.

19

Еще мы заказали свойственные для данного региона водоотводы и сливную систему. Все всё больше обращаются к пластику, мы же хотели резные оцинкованные приводы для воды, а оказалось, что единственный на всю округу мастер-жестянщик давно умер. Но нам удалось найти чертежи у внучки покойного и сделать водоотвод по всем локальным правилам.

Я все время думаю, что можно такое сделать из корковых пробок и пустых бутылок. Безусловно, банальных идей уйма, но хочется изобрести что-то необычное и приятное. Вот пока мы собираем пробки, а бутылки время от времени все-таки вывозим из дома – они занимают много места.

19

Я как-то стояла со стороны улицы, рвала сливы для соуса к утке. Навстречу мне шел мужчина, я с ним поздоровалась – здесь принято здороваться со всеми. Он в ответ сказал, что мы знакомы и не только являемся соседями по даче, но даже в Киеве живем в одном доме, который насчитывает, кстати говоря, всего лишь 14 квартир. А с местными связи налажены: то домкрат одолжим, то трактор, то молоко возьмем – в общем, натуральное хозяйство. Недавно Илье сосед даже бурячищу (самогон на буряках) подарил. В соседской семье (да и по всему региону) традиция: после рождения детей (мальчика) закапывать в землю бутылку бурячихи, а в день свадьбы ребенка откапывать и ставить на стол. Вот и Илье графин достался в связи с радостным событием.

Здесь я одеваюсь в льняные вышиванки и платья исключительно в связи с практичностью (то, что это красиво – само собой разумеется). По вечерам не кусают комары, ткань приятна телу. Село – это ужас для маникюров-педикюров. Благо, я крашу ногти только в красный цвет – грязь под ногтями поначалу не так заметна. По приезду в Киев первым делом «становлюсь на техстанцию» и проверяю, не отвыкла ли я от 12-сантиметрових каблуков.

21

22

23

30

27

28

28

24

27

28

30

30

34

32

37

38

40

41

44

43

44

50

50

48

50

55

60

 

В 2014 году в Киеве построят новые развязки и огромные ТРЦ

2013 год принес жителям столицы новую станцию метро, реконструированную набережную, современный терминал для внутренних рейсов в городском аэропорту, пару-тройку новых скверов и торгово-развлекательных центров.

В 2014-м в Киеве появятся такие объекты:

Развязка на Почтовой

76

этом году киевляне наконец-то должны получить обновленную транспортную развязку на Почтовой площади. Строительные работы начались здесь еще летом 2012 года. Дату завершения реконструкции столичные власти переносили несколько раз, объясняя это недофинансированием. В августе прошлого года на Почтовой был открыт первый автомобильный туннель, соединяющий Набережно-Крещатицкую улицу и Набережное шоссе. Буквально перед Новым годом стал доступен и второй. Ранее была открыта эстакада. Сейчас на стадии реконструкции остается пешеходная зона. Городские власти хотят закончить работы ко Дню Киева (последнее воскресенье весны). Кроме того, на площади планируется открыть подземный торговый центр с выходом к Днепру и паркинг.

Смотровая площадка в Мариинском парке

77

этом году в Мариинском парке столицы городские власти собираются закончить реконструкцию смотровой площадки. Закрыли ее весной прошлого года, а осенью полностью разобрали. Согласно официальной информации, причина – аварийное состояние. Также на склоне планируется построить лестницу и установить лифты, которые будут вести к расположенной ниже Парковой аллее. Компания, ранее построившая здесь вертолетную площадку, запустит конгрессно-выставочный центр «Парковый». Он станет местом для различных бизнес-мероприятий. Сейчас центр уже начал функционировать, однако в полную силу заработает в 2014 году.

Океанариум с акулами и пингвинами

78

крытом парке развлечений оборудуют полукилометровые американские горки, колесо обозрения высотой около 20 м, каток с ледяной горкой и аэродинамическую трубу Удивить детей и взрослых обещает столичный зоопарк. В наступившем году здесь может появиться огромный океанариум с дельфинами, акулами, пингвинами и разнообразными редкими рыбами. Все они будут размещаться в четырех бассейнах. Частная компания откроет новый комплекс на месте недостроенного павильона для человекообразных обезьян. Договор между зоопарком и компанией-инвестором был подписан в августе 2013-го.

Обновленный проспект Победы

79

концу этого года столичные власти планируют закончить ремонт важной транспортной артерии города – проспекта Победы. Масштабная реконструкция, начавшаяся весной прошлого года, включает не только замену дорожного полотна, которое будет состоять из трех слоев асфальтобетонного покрытия. Для пешеходов отремонтируют тротуары и подземные переходы, поставят новые остановки общественного транспорта. Для велосипедистов оборудуют дорожки. К декабрю 2013 года уже была отремонтирована треть проспекта – около 3 км. Всего же реконструкции подлежит 11,5 км трассы.

Новые паркинги

81

Есть у столицы новости и для автомобилистов: к 2015 году в Киеве планируется обустроить 7000 новых паркомест. К примеру, на Оболони, недалеко от метро, собираются построить несколько наземных многоуровневых парковок. КГГА уже объявила конкурс на привлечение инвестора, который завершится к концу января. Начать строительство собираются в марте. Еще три паркинга (два наземных и один подземный) горадминистрация планирует обустроить на улицах Крайней, Анны Ахматовой и перед входом в Национальный выставочный комплекс по проспекту Глушкова.

Огромный ТРЦ с аттракционами

88

На осень 2014 года запланировано открытие самого большого в Киеве и Украине торгово-развлекательного центра «Республика». Сейчас уже практически готов фасад ТРЦ, внутри стоят каркасы будущих аттракционов. Они и станут главной особенностью центра. В крытом парке развлечений компании-инвесторы оборудуют полукилометровые американские горки, колесо обозрения высотой около 20 м, каток с ледяной горкой и аэродинамическую трубу. Торговые галереи растянутся на 3 км. Кроме того, в ТРЦ будет около 40 ресторанов и кафе. Сейчас самый большой ТРЦ в Украине – «Океан плаза» на Лыбедской. Этот шопинг-молл известен своим аквариумом.

 

"Дом для друзей" Маурицио Аскеро

Блоггер-провокатор и владелец компании Maas Markets Маурицио

malicious adware removal